Si hay un sector que est\u00e1 en expansi\u00f3n este a\u00f1o es el inmobiliario. De la mano de los cr\u00e9ditos UVA que se ajustan por inflaci\u00f3n, la compraventa de viviendas est\u00e1 en el mejor momento de los \u00faltimos 10 a\u00f1os. Y en el sector comercial, si bien hay menos demanda de locales comerciales, est\u00e1 creciendo la de dep\u00f3sitos y log\u00edstica, en coincidencia con un cambio en los patrones de consumo.<\/p>\n
\u00abLas empresas requieren menos locales a la calle pero m\u00e1s dep\u00f3sitos y centros de distribuci\u00f3n, porque est\u00e1n vendiendo m\u00e1s a trav\u00e9s del e-commerce\u00bb, se\u00f1al\u00f3 ayer Herman Faigenbaum, de Cushman & Wakefield<\/strong>, durante el panel de Real Estate en Expo Efi.<\/p>\n Tambi\u00e9n formaron parte de la mesa de debate coordinada por Horacio Riggi, secretario de Redacci\u00f3n de El Cronista; Alejandro Badino, de Colliers Internacional, Miguel Ludmer, de Interwin, y Jos\u00e9 Rozados, de Reporte inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n Ludmer, a su turno, destac\u00f3 que \u00abel mercado de Real Estate se est\u00e1 moviendo. La decisi\u00f3n del grupo Pegassus conocida ayer (por el mi\u00e9rcoles), de invertir en oficinas y centros comerciales es una se\u00f1al\u00bb.<\/p>\n En el segmento de viviendas, Rozados, de Reporte Inmobiliario, destac\u00f3 que \u00abel boom de cr\u00e9ditos inmobiliarios est\u00e1 generando una escasez de departamentos de menos de u$s 150.000, y a su vez est\u00e1n subiendo los precios\u00bb.<\/p>\n Por su parte, Badino, advirti\u00f3 que \u00ablo que m\u00e1s est\u00e1 aumentando es la b\u00fasqueda de terrenos. Se est\u00e1 dando un fen\u00f3meno que ya se vi\u00f3 en Espa\u00f1a, que es comprar un edificio para construir otro con m\u00e1s unidades\u00bb.<\/p>\n El CEO de Colliers tambi\u00e9n destac\u00f3 que \u00aben Buenos Aires hay una oportunidad en los terrenos que est\u00e1 licitando el gobierno, pero por su alto valor, son pocos los jugadores que est\u00e1n en condiciones de invertir all\u00ed. Sin embargo, en otras zonas del pa\u00eds como C\u00f3rdoba, Rosario, Salta, Jujuy y Mendoza, el mercado est\u00e1 muy activo, sobre todo en edificios corporativos y espacios para distribuci\u00f3n y log\u00edstica\u00bb.<\/p>\n En referencia a los costos de construcci\u00f3n, \u00abestamos en el segundo nivel m\u00e1s alto en d\u00f3lares desde 1978\u00bb, afirm\u00f3 Faigenbaum. El CEO de Cushman & Wakefield tambi\u00e9n destac\u00f3 que \u00abEn Argentina es muy cara la financiaci\u00f3n para construir, comparado con otros pa\u00edses como Chile. Sin embargo -advirti\u00f3, m\u00e1s que el costo, lo que importa es c\u00f3mo hacer accesible la vivienda. Y en esto los cr\u00e9ditos UVA est\u00e1n andando muy bien\u00bb, sostuvo.<\/p>\n En cuanto a las oportunidades para inversores, Rozados, de Reporte Inmobiliario, recomend\u00f3 para aquellos m\u00e1s conservadores y que tienen aversi\u00f3n al riesgo \u00abenfocarse en los barrios tradicionales y cuyos valores de alquiler, por ejemplo, son altos, como Palermo y Recoleta\u00bb. Pero si se piensa la inversi\u00f3n a un plazo m\u00e1s largo, Rozados se inclin\u00f3 por \u00abla zona Sur de la ciudad, como Boedo y Parque Patricios, y el corredor de Donado Holmberg en el Norte, que tienen una gran proyecci\u00f3n inmobiliaria\u00bb.<\/p>\n En cuanto a las medidas gubernamentales que m\u00e1s impactaron en la actividad inmobiliaria, los especialistas coincidieron que el fin del cepo fue la m\u00e1s importante, aunque no consideraron relevante el blanqueo. \u00abSi bien fue algo positivo para el pa\u00eds, no se tradujo necesariamente en mayores ventas de inmuebles\u00bb, sostuvo Badino, de Colliers. En definitiva, \u00abel mercado de Real Estate contin\u00faa recuper\u00e1ndose -concluy\u00f3 Faigenbaum- pero est\u00e1 esperando m\u00e1s se\u00f1ales positivas para alcanzar un mayor volumen\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Se retrajo el mercado de locales pero crece el de dep\u00f3sitos comerciales. 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